Apartamento à venda, 70 m² por R$ 470.000,00 - Vila Nova - Novo Hamburgo/RS

Descrição do Imóvel

APARTAMENTO 02 QUARTOS À VENDA | VILA NOVA – NOVO HAMBURGO
CONFORTO, EXCLUSIVIDADE E QUALIDADE DE VIDA EM CADA DETALHE

Este é o imóvel ideal para quem busca mais do que um apartamento — busca bem-estar, tranquilidade e valorização patrimonial em uma das regiões mais agradáveis da cidade.

Localizado no bairro Vila Nova, em uma área arborizada, segura e de perfil residencial, o imóvel oferece fácil acesso às principais vias, como a RS-239, além da proximidade com a Universidade Feevale (Campus II), supermercados, escolas, farmácias e diversos serviços essenciais.

Com 70,10m² de área privativa, o apartamento apresenta uma planta inteligente e muito bem distribuída, com ambientes amplos, integrados e privilegiados por excelente iluminação natural graças à sua posição solar norte (sol da manhã) e ao fato de estar em andar alto, garantindo mais privacidade e uma vista diferenciada.

O imóvel dispõe de:
✔ 02 dormitórios confortáveis
✔ Sala para dois ambientes com sacada integrada e esquadrias ampliadas até o chão, valorizando a luminosidade
✔ Churrasqueira, perfeita para momentos de lazer
✔ Cozinha funcional e lavanderia independente
✔ Banheiro social
✔ 01 vaga de garagem coberta

Nos acabamentos, destaque para o equilíbrio entre sofisticação e praticidade:
✔ Porcelanato na área social
✔ Laminado nos dormitórios, garantindo conforto térmico
✔ Piso cerâmico nas áreas úmidas

Além disso, o imóvel já conta com diferenciais importantes que agregam valor e comodidade:
✔ Sistema de água quente com equipamento instalado
✔ Gás central
✔ Espera para ar-condicionado split

O condomínio, em torre única, reforça a exclusividade e oferece uma estrutura completa:
✔ Elevador
✔ Salão de festas
✔ Playground
✔ Portões eletrônicos
✔ Sistema de acesso por tags

💎 Um imóvel que combina localização estratégica, conforto interno e excelente padrão construtivo, ideal tanto para morar quanto para investir com segurança.

🚨 Imóveis com essa configuração, posição solar privilegiada e vaga coberta são cada vez mais disputados.

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